一石四鸟小鸭若何成为“盘活第一案”

　　按照济南高新区的说法，1991年国务院批复设立高新区，第一次创业；2001年济南高新区管委会迁址到核心区，第二次创业；2024年，第三次创业。

　　近日，国度成长委办公厅印发《关于盘活存量资产扩大无效投资典型案例的通知》。此中，济南产发集团报送的“小鸭控股集团财产搬家取城市更新项目”，被列为第一个典型案例。

　　小鸭旧厂区及周边片区城市更新，将以超50万㎡的体量，打制集科技研发、贸易金融、糊口栖身为一体的区域性公共办事核心。

　　小鸭的另一严沉突围，是操纵国内冷链成长机缘，进军高端商用展现柜。2024年11月，成长和委员会发布《2024年度企业手艺核心拟认命名单》，小鸭冷链公司榜上出名。

　　济南青年汽车无限公司，原为青年汽车集团无限公司打算正在济南市投资扶植出产轿车设立，项目总投资约62亿元，但因为青年汽车集团陷入破产危机，2014年，正在得到出产轿车派司后，济南青年汽车产线年，济南青年汽车被济南市经信委划入“僵尸”企业。

　　正在2023年第二十一届中国企业成长论坛上，小鸭典型案例《打通家用、商用、工业用洗涤全财产链，是业内唯逐个家2~200公斤全系列滚筒洗衣机研发制制商》获评“2023年度中国企业新质出产力优良案例”。

　　“再制”，即全面开辟、提拔高新区，从“经济逻辑”回归到“人本逻辑”，“加速扶植高科技立异策源地、高质量成长增加极、高程度新门户、高活力质量糊口区‘四个高新’”。

　　当以上前因后果梳理清晰，我们不难发觉，“小鸭控股集团财产搬家取城市更新项目”的亮点，正在于通过城市更新，激活了一个企业的潜能、为企业插上了“同党”（小鸭），同时盘活了一个僵尸企业（济南青年汽车），帮力了两个高新区的城市更新扶植（济南高新核心区和高新东区），可谓“一石四鸟”。国度发改委将其列为“盘活第一案”，脚以显示其盘活的价值，以及正在当前形势下的可自创意义。

　　小鸭以上市公司的价格，换回了本人的全数资产，获得了一部门资金支撑，而且将一部门产能嫁接正在中国沉汽身上，结构出产汽车部件。而取汽车行业的桥接，使得小鸭具有了一块将来成长的压舱石。

　　2005年5月，小鸭取南京斯威特集团签订洗衣机从业沉组产权让渡和谈。斯威特集团以零资产、零价钱收购、沉组小鸭集团的洗衣机从业，许诺接管相关欠债及全数职工。

　　该地块位于高新东区，面积约660亩。该地块不只正在高新东区开辟规划中地段较好（世纪大道685号），且面积比旧厂区整整多了160亩，能够处理小鸭空间问题。

　　“车轮配备、汽车模具、车桥等汽车零部件等产物，成功进入了中国沉汽、凯傲、比亚迪、吉利等汽车和工程机械零件企业的供应系统。配备财产曾经成为小鸭集团新的主要支柱财产，小鸭精工是中国‘冠军’、国度级专精特新‘小巨人’企业。”。

　　2023年11月11日，小鸭正在阿里资产以约3。5亿元拍下济南青年汽车无限公司名下地盘利用权、出产设备等。

　　此中，核心区高楼林立，人均P跨越50万元。济南高新区正在此谋划，将扶植用地三分之一进行更新。

　　2024年4月24日，济南高新控股集团无限公司（实控报酬济南高新区国资委）以87248万元底价拿下小鸭旧厂区A1、A2两个地块。而这一价钱也让两地块成为高新区“地王”，表现出城市更新的价值。济高控股将取央企保利联手正在此打制高质量项目——济高保利·云上璟誉。

　　按照相关报道可知，小鸭母公司——济南产发集团，帮帮小鸭协调老厂区地盘熟化，指点小鸭操纵竞拍获得地盘房产，提前做好新工业园区规划方案的研究论证，小鸭财产搬家过程中不断产、不破产，研究制定了旧厂区拆迁和新园区规划扶植的统筹实施方案等。

　　小鸭以商用、工业用洗衣机为冲破口，一点点恢复小鸭洗衣机的元气，再回归家用洗衣机市场。目前，小鸭已成为国内独一2kg至200kg系列全从动滚筒洗衣机研发设想制制商——？。

　　而此时，小鸭也正正在面对新的成长问题。企业要不竭迭代向前，需要资金，需要设备，需要厂房——小鸭旧有厂区，空间不脚，限制了企业的进一步成长。济南市人平易近办公厅印发《济南市城市更新专项规划（2021~2035年）》，落实“东强、西兴、南美、北起、中优”的城市款式及城市空间优化。

　　跟着中国汽车财产的克意向前，“小鸭精工”车桥、车轮等营业越做越精，极具合作力，不竭收成订单——。

　　小鸭拍下该厂园区，盘活了该项目，承担了原济南青年汽车厂区30多名职工的安设问题，为其供给新的工做岗亭，补齐了拖欠工资和社保。而济南青年汽车原有出产设备可为小鸭精工所用（3个存量工业厂房取两条冲压线可后间接利用），此中2000吨冲压设备，为小鸭精工此前所贫乏且急需。

　　2003年最初一天，ST小鸭通知布告颁布发表取中国沉汽告竣沉组和谈，两边以“净壳”让渡体例完成严沉资产置换方案。

　　以小鸭精工、洗衣机、展现柜三大支柱为根本，小鸭进一步拓展小家电、新能源等范畴。现在的小鸭的三个大板块是：智能电器、聪慧冷链和汽车配套。

　　现实上，“腾笼精业”的最大问题，正在于地块的置换取开辟操纵。而这一点，并不是小鸭如许的制制业企业所能零丁完成的。它需要部分全体调控取一系列运做。因而，小鸭的园区盘活取城市更新具有较高的婚配性。

　　小鸭是中国最早的洗衣机出产企业之一，因引进滚筒洗衣机手艺，成为中国甚至亚洲出产出第一台滚筒洗衣机的企业。