南方顺丰物流REIT（代码：180305）今日正式发售！

　　2025年3月21日至3月24日，国内首单平易近营快递企业仓储物流公募REIT——南方顺丰物流REIT（代码：180305）正式正在深圳证券买卖所公开辟售。该基金以3。290元/份的认购价钱面向投资者发售2。96亿元份额，估计现金率达4。80%，网下认购倍数已高达53。52倍。做为产权型REITs产物，刻日长达43年，场外认购可通过银行、券商、第三方平台等体例，认购费率最高0。60%。武汉项目、项目以快递分拨功能为从、仓储租赁为辅，优先衔接顺丰速运焦点营业，同时面向市场租赁。三处物业凭仗优胜的地舆，已构成高效物流转运收集，出租率持久维持高位。租户布局以快递速运、航空货运等不变性较强的行业为从，叠加平均租约刻日较长的特点，政策层面，2024年以来消费刺激政策持续加码，全国社会物流总额同比增加5。8%至360。6万亿元，仓储固定资产投资规模同步攀升，为物流地产房钱收益供给持久支持。项目由顺丰控股、南方基金及丰泰电商财产园办理公司构成铁三角运做架构。做为倡议方的顺丰控股，是国内分析物流办事龙头企业，具备端到端供应链办事能力；运营办理机构丰泰电商为顺丰旗下专业物流财产园品牌，深耕高标仓扶植及聪慧物流系统搭建；基金办理人南方基金则组建根本设备投资团队，拟任基金司理徐文妹、唐潇、许炜均具备5年以上根本设备项目运营或投资经验，并设置装备摆设交运、地产等范畴研究团队，构成从资产筛选到持续办理的闭环能力。当前我国现代物流系统扶植进入环节期，国务院《十四五现代物流成长规划》明白提出2025年建成聪慧绿色物流系统的方针。相较于保守仓储设备，高标仓因功课效率提拔、节能环保等劣势，正加快替代低端仓市场。跟着经济苏醒带动制制业、电商物流需求回暖，兼具不变分红属性取资产增值潜力的仓储物流REITs，或成为资金设置装备摆设现代办事财产的主要通道。