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南方顺丰物流REIT(代码:180305)今日正式发售!
2025年3月21日至3月24日,国内首单平易近营快递企业仓储物流公募REIT——南方顺丰物流REIT(代码:180305)正式正在深圳证券买卖所公开辟售。该基金以3。290元/份的认购价钱面向投资者发售2。96亿元份额,估计现金率达4。80%,网下认购倍数已高达53。52倍。做为产权型REITs产物,刻日长达43年,场外认购可通过银行、券商、第三方平台等体例,认购费率最高0。60%。武汉项目、项目以快递分拨功能为从、仓储租赁为辅,优先衔接顺丰速运焦点营业,同时面向市场租赁。三处物业凭仗优胜的地舆,已构成高效物流转运收集,出租率持久维持高位。租户布局以快递速运、航空货运等不变性较强的行业为从,叠加平均租约刻日较长的特点,政策层面,2024年以来消费刺激政策持续加码,全国社会物流总额同比增加5。8%至360。6万亿元,仓储固定资产投资规模同步攀升,为物流地产房钱收益供给持久支持。项目由顺丰控股、南方基金及丰泰电商财产园办理公司构成铁三角运做架构。做为倡议方的顺丰控股,是国内分析物流办事龙头企业,具备端到端供应链办事能力;运营办理机构丰泰电商为顺丰旗下专业物流财产园品牌,深耕高标仓扶植及聪慧物流系统搭建;基金办理人南方基金则组建根本设备投资团队,拟任基金司理徐文妹、唐潇、许炜均具备5年以上根本设备项目运营或投资经验,并设置装备摆设交运、地产等范畴研究团队,构成从资产筛选到持续办理的闭环能力。当前我国现代物流系统扶植进入环节期,国务院《十四五现代物流成长规划》明白提出2025年建成聪慧绿色物流系统的方针。相较于保守仓储设备,高标仓因功课效率提拔、节能环保等劣势,正加快替代低端仓市场。跟着经济苏醒带动制制业、电商物流需求回暖,兼具不变分红属性取资产增值潜力的仓储物流REITs,或成为资金设置装备摆设现代办事财产的主要通道。